Основатель SIS Development Ярослав Гутнов посоветовал не торопиться с покупкой жилья в новостройке и перед сделкой следить за ценами на квартиры в течение двух-трех месяцев. По его словам, необходимо выбрать несколько схожих лотов и таким образом оценивать, правда ли застройщик начал снижать стоимость, а не просто меняет размер рекламной скидки.
Еще более правильным подходом будет отслеживание сразу нескольких проектов новостроек в одном районе. Как пишет Regions, если одновременно в нескольких объектах цены на аналогичные квартиры последовательно идут вниз, а скидки становятся больше, это может свидетельствовать о начале реальной коррекции рынка.
Эксперт обращает внимание, что девелоперы часто завышают стоимость жилья, поэтому со временем цены начинают постепенно опускаться из-за низкого спроса. Однако нынешние ипотечные ставки в 18−19% оказываются неподъемными для большой части населения, поэтому уже становится заметным тренд на более умеренную начальную стоимость.