В истории старинной водонапорной башни на улице Сергея Орлова в Вологде начинается новая глава. Построенное в 1898 году и долгие годы служившее городской инфраструктуре 32-метровое сооружение превратят в необычную гостиницу на восемь номеров. Власти назвали проект "эксклюзивным местом, замечательным и нужным для города". Что стоит за этим решением и насколько мировой тренд на переосмысление промышленной и общественной архитектуры актуален для России, узнавала журналист "РГ".
Водонапорные башни превращаются в бутик-отели по всему миру. В Европе пионером стал кельнский отель: построенная в 1868 году башня стала первой гостиницей такого формата и до сих пор привлекает туристов уникальной архитектурой, соединяющей исторический кирпич с современным дизайном.
В Гамбурге аналогичная краснокирпичная башня предлагает гостям панорамные виды на город, а в Чикаго в знаменитой водонапорной башне, пережившей Великий пожар 1871 года, можно переночевать в номерах с видами на озеро Мичиган.
Мировая практика показывает: такие объекты становятся не просто гостиницами, а точками притяжения, работающими на туристический имидж города.
В СЗФО подобных примеров пока немного, но тенденция намечается. И Вологда может стать первым городом в регионе, где индустриальный памятник получит полноценную гостиничную функцию. Предприниматели уже присматривались к водонапорной башне, предлагая открыть здесь, к примеру, музей сладостей, а для этого потенциальные инвесторы хотели запустить лифт по внешней стене здания.
Успех отеля в башне будет зависеть от того, удастся ли найти баланс между комфортом и историей, что и создает атмосферу "эмоционального погружения", считает вологодский архитектор Владимир Лукин. По словам специалиста, проекты переделки промышленных зданий сталкиваются с типичными для таких преобразований вызовами: глубокие этажи, ограниченное естественное освещение, необходимость усиления фундамента.
Обычно инженеры расширяют существующий световой колодец для доступа солнца и перепрофилируют перекрытия. Многое зависит от норм - в некоторых проектах разрешают открыть бар на крыше, что показывает, насколько перепрофилирование таких объектов зависит от гибкости законодательства.
- Будет интересно, если собственникам удастся не только открыть отель, но и сохранить оборудование водонапорной башни, чтобы показать особенность этого места, - говорит специалист.
Успешные проекты приспособления утилитарных зданий и сооружений под гостиничную функцию есть не только за пределами России, но и даже на Северо-Западе.
Например, в Кириллове Вологодской области можно отдохнуть в стене - не в стенах, прошу заметить! - древнего монастыря. Гостиница "Государева крепость" открылась в 2024 году в отреставрированной крепостной стене крупнейшего православного монастыря Европы - Кирилло-Белозерского, она была построена между 1663 и 1669 годами.
- Изначально помещения нижнего уровня использовались как "гостиные кельи", но уже в первой четверти XVII века здесь организовали тюрьму, где содержали раскольников и политических ссыльных, - рассказывает Сергей Беляшов, заведующий отделом Кирилло-Белозерского музея-заповедника. - Сегодня территория у гостиницы так и называется - "Тюремный дворик". Реставрация заняла десять лет - с 2014 по 2024 год.
До начала работ своды второго уровня находились в аварийном состоянии и держались на временных деревянных подпорках. Специалисты восстановили кирпичную кладку фасадов, укрепили конструкции, воссоздали первоначальные оконные проемы с керамическими наличниками по сохранившимся образцам, усилили фундаменты и реконструировали кровлю.
Сегодня в "Государевой крепости" работает 17 номеров, расположенных на двух ярусах. Планировка каждой секции напоминает русскую избу: вход через сени, затем два жилых помещения с крестовыми сводами и уборная, врезанная в наружную стену крепости. Цены варьируются от 3600 рублей за стандартный одноместный номер в сутки до двенадцати тысяч рублей за люкс.
Судя по отзывам, туристы довольны - зачастую летом все номера забронированы. Один из самых ожидаемых проектов ближайшего будущего - превращение в общественно-деловое пространство исторического тюремного комплекса "Кресты" в Санкт-Петербурге. Ориентировочная готовность - к 2040 году.
А как у соседей
Старинные водонапорные башни активно вводят в хозяйственный оборот в Калининградской области - сегодня в регионе их насчитывается
более 50. Так, в Зеленоградске башню 1904 года постройки приспособили под музей кошек. А в городе Черняховске, на востоке Калининградской области, инвестор открыл в водокачке 1898 года музей часов.
Один из самых необычных туристических проектов реализуют в поселке Железнодорожном. Там собираются открыть гостиницу с одним номером в водонапорной башне 1901 года постройки.
Подготовил Денис Гонтарь