Исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина заявила, что в 2027 году труднее всего получить ипотеку будет заемщикам с неофициальным доходом, действующими кредитами, кредитными картами и рассрочками, а также с небольшим первоначальным взносом.
Как рассказывает эксперт, банки стали внимательнее относиться к проверке доходов. Как пишет Regions, в 2023 году без подтверждающих документов одобрение получало около 60% заявок, сейчас же — в 95% случаев кредиторы запрашивают справки или требуют проверить доход до сделки.
При этом ключевым факторами должны остаться долговая нагрузка и соотношение суммы кредита со стоимостью залога. По словам эксперта, непреодолимым препятствием может стать первоначальный взнос менее 20% при платежах по всем кредитам на уровне 80% дохода.
Заемщикам также стоит обратить внимание на просрочки, недавнее банкротство, долги у приставов и большое количество заявок в разные банки. При оценке нагрузки, как утверждает Дыдалина, будут учитываться даже неиспользуемые кредитные карты. В случае с самозанятыми и ИП ипотеку можно будет получить при официальном подтверждении доходов за год.
Специалист советует закрыть кредиты минимум за две недели до подачи заявки на ипотеку. Также рекомендуется снизить лимиты по картам, проверить кредитную историю и стаж на текущем месте работы — он должен быть не менее шести месяцев.
В случае отказа в ипотеке повторно обращаться можно через полтора-два месяца, но с усиленной заявкой — увеличенным взносом, дополнительным доходом или созаемщиком, заключила Дыдалина.