Аналитики компании «Метриум» и девелоперской группы MR изучили структуру продаж на первичном рынке Москвы. Согласно данным за июль и первые семь месяцев 2026 года, высотные здания от 30 этажей уверенно наращивают долю в структуре сделок, оставаясь наиболее предпочитаемым выбором.
Данные по сегментам
В бизнес-классе на небоскрёбы приходится более половины продаж. В июле 2026 года доля высотных корпусов достигла 54,3%, за январь–июль показатель составил 52,2 %. В массовом сегменте доля сделок в зданиях от 30 этажей держится на уровне 42–46%, в июле достигнув 45,6%. В премиум-классе в июле высотки заняли 31,6% продаж, однако за семь месяцев доля выросла до 40,4%. Эксперты связывают это с увеличившимся интересом к статусным объектам, что подогревается популярностью высоток в соцсетях, где обладатели жилья в них представлены успешными людьми.
Ценовые различия
Средняя стоимость квартиры в высотном доме бизнес-класса оказалась на 5% ниже, чем в корпусах до 30 этажей — 31,2 миллиона против 32,9 миллиона рублей. В массовом сегменте, напротив, небоскрёбы дороже: 25 миллионов против 19,3 миллиона. В премиум-классе высотная квартира также оказалась доступнее — 57,9 миллиона против 61,8 миллиона.
Причины интереса
Как отмечают эксперты, популярность высотного формата объясняется панорамными видами, эффективным использованием земли в плотной застройке и статусным восприятием небоскрёбов. В премиум-сегменте именно в высотках сейчас формируются новые архитектурные концепции.
Директор департамента аналитики «Метриум» Юлия Иванова отметила, что тренд устойчив: в бизнес-классе доля высоток стабильно превышает половину, а в массовом сегменте приближается к этому уровню. При этом, по её словам, ценовая картина неоднородна: в разных сегментах высотный формат может быть как дороже, так и дешевле традиционной застройки.