Автор пособия по оптимизации оргструктур ЕАЭС, эксперт по проектам и техническим заключениям Егор Халилов в беседе с «Известиями» рассказал, что ошибки на этапе планирования строительства частного дома могут увеличить итоговую стоимость объекта на десятки процентов.
По словам специалиста, главной причиной повышенной стоимости строительства является не рост цен на материалы, а отсутствие системного подхода. Начинать работы без проекта нельзя, так как непродуманные решения и постоянные изменения в процессе стройки приводят к дополнительным расходам и увеличению сроков.
«Без такой базы строительство идет “на авось”: разрозненные идеи из интернета складываются в хаотичный процесс, где любое изменение тянет за собой дополнительные траты», — отмечает эксперт.
Также отказываться нельзя и от инженерно-геологических исследований участка. Как объясняет Халилов, приступать к закладке фундамента нельзя без информации о составе грунта и уровне грунтовых вод. Это может привести к тому, что конструктивные решения придется менять уже во время строительства, что значительно увеличивает бюджет.
«То же касается и инженерных систем: если на этапе проектирования не проработать детали — электрику, водоснабжение, канализацию, отопление, — впоследствии всплывают технические сложности. Например, отсутствие заранее предусмотренных отверстий и проходов в конструкциях вынуждает применять трудоемкие и дорогие решения уже в процессе строительства», заключил специалист.