Депутат от КПРФ Георгий Камнев предложил законодательно закрепить механизм, который, по его мнению, позволит пресечь так называемую «схему Долиной» при сделках с недвижимостью.
По его словам, после решения Верховного суда по делу, известному как «схема Долиной», в судебной практике закрепилась двусторонняя реституция: квартира возвращается продавцу, а деньги — покупателю. Однако на практике, как отметил парламентарий, отсутствует эффективный механизм взыскания средств с продавцов, которые впоследствии заявляют о своей недееспособности на момент сделки.
Депутат подчеркнул, что в результате таких решений страдают добросовестные покупатели — в том числе семьи с детьми, участники СВО и ипотечные заемщики, которые рискуют остаться и без жилья, и без денег.
«В правовом государстве такого быть не должно», — сказал парламентарий в комментарии изданию «Газета.Ru», отметив, что лица, использующие подобные схемы, «останавливаться не собираются».
В качестве решения он предложил закрепить норму, согласно которой возврат квартиры продавцу невозможен без фактического полного возврата денежных средств покупателю в разумный срок. «Квартира должна принадлежать тому, кто честно за нее заплатил», — подчеркнул депутат.
Юрист Илья Русяев предупредил, что опрос родственников собственника квартиры не защитит от потери жилья по «схеме Долиной». Как передает 360.ru, специалист считает, что свидетельства членов семьи не перевесят утверждение продавца о мошенничестве.
Как передает «Царьград», после резонансного дела с квартирой Ларисы Долиной покупатели вторичного жилья боятся потерять жилье через суд. Глава профильного комитета Госдумы Сергей Гаврилов советует титульное страхование для защиты от скрытых наследников, продажи без согласия супруга и оспоренной приватизации.
