Об этом рассказал в беседе с RT общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
«Многие могли привыкнуть, что за любой визит сантехника или электрика нужно платить, хотя эти услуги часто уже входят в тариф. Если управляющая компания пытается взять дополнительные деньги за то, что относится к общему имуществу, это нарушение. Основные правила закреплены в Жилищном кодексе (статьи 161 и 154), а также в Постановлениях правительства РФ № 491 и № 290», — разъяснил эксперт.
Отмечается, что управляющая организация обязана обеспечивать безопасное проживание и исправное состояние общедомовых систем за счёт средств по строке «содержание жилья».
«Например, если протекает стояк до первого крана в квартире или забилась канализация на общем участке, устранением занимаются сантехники от УК. Замена лопнувших труб в подвале, починка крыши, заделка межпанельных швов и ремонт козырьков над балконами тоже входят в этот список. В подъездах должны гореть лампочки, а лестницы и полы мыться регулярно», — отметил эксперт.
По его словам, отдельно стоит упомянуть обслуживание лифтов, входных дверей, почтовых ящиков и систем дымоудаления.
«В Постановлении № 290 перечислены работы по уборке придомовой территории: вывоз мусора, очистка тротуаров от снега и наледи, покос травы, а также приведение в порядок детских площадок. Сюда же относится борьба с тараканами и грызунами в подвалах или на чердаках», — подчеркнул Бондарь.
Иногда управляющие организации пытаются схитрить, заявляя, что «в тарифе заложен только покос травы, а за ремонт качелей на детской площадке нужно собирать отдельно», привёл пример он.
«Это не так: если площадка внесена в кадастровый план участка и относится к дому, её безопасность и исправность — это обязанность управляющей компании. Бывает и так, что некоторые вещи не включены в минимальный перечень. К примеру, установка камер видеонаблюдения или найм консьержа. Эти вопросы решаются голосованием всех владельцев квартир на общем собрании. УК не имеет права самовольно вписывать подобные услуги в квитанцию», — добавил собеседник RT.
Когда от жильца требуют денег за то, что уже оплачено, стоит это зафиксировать, посоветовал Бондарь.
«Например, это можно сделать через мобильное приложение “Госуслуги. Дом”, — заключил он.
