«Теперь такой договор, заключенный между гражданами, должен быть обязательно удостоверен нотариально. Новый порядок препятствует заключению сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств», — рассказал он в беседе с «РИА Новости».
Жердев добавил, что договор дарения необходимо удостоверить у нотариуса до подачи документов на государственную регистрацию права собственности. По его словам, нотариальное оформление сделки предполагает проверку ее законности, а также разъяснение сторонам ее сути и последствий.
Также именно нотариус оценивает соответствие содержания договора реальным намерениям участников и требованиям законодательства. Кроме того, при желании сторон специалист может самостоятельно направить документы в Росреестр в электронном виде, что позволяет оформить регистрацию права в течение одного дня.
В феврале руководитель земельно-правовых проектов адвокатского бюро «Соколов, Трусов и партнеры» Гульнара Курбанова отметила, что обязательная видеофиксация нотариальных действий, предложенная в Госдуме, будет применяться ко всем сделкам с недвижимостью, которые законом отнесены к числу нотариально удостоверяемых. Речь идет о купле-продаже, дарении, мене, ренте, ипотеке, сделках с долями и иных сопоставимых операциях.
