Консалтинговая компания Strategy Partners по заказу АТОР составила рейтинг самых привлекательных для вложений туристических проектов в России. Выяснилось, что инвесторы не гонятся за гигантскими бюджетами. Им важнее предсказуемость: понятная финансовая модель, реальная стройка и поддержка государства. Громкие «стройки века» вроде «Новой Анапы» оказались в конце списка, а лидером стал проект на Камчатке.
Что важно для инвесторов
В Strategy Partners пояснили: ключевой фактор желанности проекта — предсказуемость денег и графика. Инвестор должен понимать, когда начнётся стройка, когда появятся первые очереди и как быстро вложения начнут окупаться. Именно поэтому «Новая Анапа», самый дорогой проект в списке, заняла только девятое место. А первым стал камчатский «Парк „Три вулкана“», где механизмы финансирования уже подтверждены и государство дало чёткие гарантии.
Горные курорты обогнали морские
Ещё одна тенденция: проекты горнолыжных курортов инвесторы ценят выше, чем прибрежные мега-курорты. Причина проста — спрос уже есть. Деньги идут не на создание рынка с нуля, а на устранение дефицита номеров и сервиса на уже популярных направлениях. Вложения начинают работать быстрее.
Какие проекты в лидерах
Возглавил рейтинг камчатский «Парк „Три вулкана“». Деньги на стройку уже подтверждены, государство поддерживает проект, а риск заморозки почти нулевой. На втором месте «Волшебный Байкал» в Бурятии. Проект создаёт целую экосистему, куда заходят сразу несколько инвесторов. Можно войти на любом этапе: построить отель, сервис или апартаменты. Третью строчку занимает калининградская «Белая дюна». Государство строит дороги и инженерные сети, частникам остаётся только возводить отели.
Также в десятку вошли популярные горнолыжные курорты: Шерегеш в Кемеровской области, расширение «Архыза» в Карачаево-Черкесии и усовершенствование «Эльбруса» в Кабардино-Балкарии. Спрос на эти направления уже огромен, нужно просто добавить номера и сервис, а не привлекать туристов с нуля. Новые канатные дороги сразу повышают ценность отелей рядом.
Из других проектов инвесторов заинтересовали «Манжерок» на Алтае, крымские «Золотые пески России» и Каспийский прибрежный кластер в Дагестане. Турпоток в эти регионы быстро растёт, а проекты вводят очереди по плану, что создаёт доверие и повышает стоимость активов.
Выводы и прогнозы
В Strategy Partners резюмируют: в ближайшие пять лет будут востребованы проекты, где уже есть финансовая определённость, понятная этапность, инфраструктурная поддержка и работающий спрос. Более скромные по бюджету курорты могут оказаться привлекательнее гигантских территорий, если они быстрее переходят от обещаний к реальным очередям.
Для обычного отдыхающего вывод прост. Лет через пять у туристов с большой долей вероятности появится возможность жить в новых отелях на уже известных курортах вроде Шерегеша или Архыза. А туристическая карта пополнится новыми всесезонными направлениями на Байкале и Камчатке. Также стоит ждать результатов от строительства курортного кластера «Белая Дюна» в Калининградской области.
Что касается громких строек в Анапе и Дагестане, их будущее пока выглядит туманно. Не исключено, что туристам придётся подождать ещё некоторое время, прежде чем можно бужет планировать там полноценный отдых.
