МОСКВА, 2 мар – РИА Недвижимость. Семейная ипотека в большинстве случаев не стимулирует многодетность из-за несоответствия параметров программы реальным потребностям семей, высокого первоначального взноса и недостаточных лимитов, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
"В России фиксируется тренд на снижение рождаемости и одновременно с этим – увеличение возраста матери при рождении первенца. Начиная с 2010-х годов коэффициент рождаемости увеличивался у женщин 35-39 лет, однако это не компенсирует отрицательного эффекта от снижения рождаемости у женщин 20-30 лет – именно на этот возраст приходится пик рождаемости", - указывается в нем.
Также на демографические часы напрямую влияет жилье. По данным Центра финансовой аналитики "Сбера" (ЦФА), несмотря на рост зарплат, среднестатистической семье нужно более шести лет, чтобы накопить на первоначальный взнос для покупки новостройки площадью 65 квадратных метров, в 2019 году на эти цели требовалось 2,3 года.
"В условиях непрерывно дорожающей недвижимости и высокого порога входа в виде первоначального взноса минимум 20% от общей стоимости жилья семьи нередко вынуждены откладывать покупку жилья. В результате к моменту улучшения жилищных условий (30-35 лет) репродуктивный потенциал семьи для рождения второго и последующих детей снижается", - уточнили в "Домклик".
В реальности максимальный лимит в 6 миллионов рублей (для большинства регионов), по данным сервиса, позволяет приобрести в среднем по России новостройку площадью 41,1 квадратных метра. Только в двух регионах по семейной ипотеке можно купить квартиру, где комфортно может разместиться семья с двумя и более детьми - Ленинградская (81,2 квадратных метра) и Московская (72,1 квадратных метра) области.
В "Домклик" добавили, что в пяти регионах с помощью семейной ипотеки доступно приобретение жилья, рассчитанного на семью с одним ребёнком. Это Воронежская область (59,5 "квадрата"), Санкт-Петербург (59,3 "квадрата"), Самарская область (56,5 "квадрата"), Красноярский край (53,5 "квадрата") и Калининградская область (52,6 "квадрата").
В свою очередь, в Москве и Республике Татарстан, по данным аналитиков, благодаря семейной ипотеке возможно купить только малогабаритную квартиру площадью 38,2 квадратных метра - с учётом нежилых площадей это однокомнатная квартира. Проблематично расшириться в Нижегородской области (42,3 квадратных метра), Приморском крае (42,3 квадратных метра), а также Иркутской области (44,6 квадратных метра) и Краснодарском крае (44,7 квадратных метра). Здесь с учётом лимитов доступны к покупке в основном малогабаритные двухкомнатные квартиры.
"Даже с учётом льготных ставок семья со средним достатком часто не может купить просторное жилье в массовом сегменте, так как лимиты ограничивают максимальную площадь (40-50 квадратных метров), а просторные квартиры слабо распространены в недорогих сегментах рынка", - подчеркнули в сервисе.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
