Орехов предупредил: Покупка квартиры с предчистовой отделкой (white box - от англ. «белая коробка») оставляет жильё на стадии, когда жить в нём невозможно. Такой тип отделки позиционируется как промежуточный: стены и пол подготовлены, инженерные системы выведены, а оставшееся — «довести до финиша».
«Проблема в цене. Если доплата за такую отделку идет примерно по 25 тыс. рублей за квадратный метр, то по рынку работ ремонт под ключ уровня евроремонта часто считают в районе 30–35 тыс. рублей за квадратный метр. Получается жесткая математика: за 25 тыс. рублей покупатель получает подготовительную стадию, которая выглядит как голые стены, а за 35 тыс. рублей — уже готовую отделку. White box за сопоставимые деньги оставляет квартиру на стадии, где жить все равно нельзя, и впереди остаются крупные расходы», - указал эксперт.
Он также обратил внимание на наличие скрытых расходов, связанных с ремонтом таких квартир. По словам Орехова, предчистовая отделка почти всегда выполнена по стандартной схеме, которую владелец будет переделывать под себя. В разговоре с News.ru эксперт отметил, что в итоге приходится повторно оплачивать те же работы, плюс расходы на демонтаж и вывоз мусора.
«… Меняются розетки и группы, пересобирается свет, корректируются выводы воды, иногда меняются уровни пола. Любая такая правка цепляет штукатурку, стяжку и разводку, которые уже оплачены внутри цены white box. Потом идет демонтаж, вывоз мусора, новая подготовка под проект. Итог простой: высокая доплата за стадию «подготовлено» плюс повторная оплата тех же работ в нужном виде. При таких ценах white box легко превращается в покупку ремонта без результата, - резюмировал он.
Ранее эксперты рассказывали о стройматериалах, которые часто подделывают.
