Такой ажиотаж парламентарий объясняет несколькими факторами. Во-первых, стоимость загородной недвижимости: земля и дом в садовом товариществе стоят на 20–30% дешевле, чем объекты индивидуального жилищного строительства в том же районе.
«Это связано с осознанием выгоды: за те же деньги можно получить большую площадь земли и начать строить дом, даже если инфраструктура пока развивается», - отметил Чаплин.
Во-вторых, повлияли изменения в законодательстве: с 2019 года на территории СНТ можно строить жилые дома и регистрироваться в них. В-третьих, играет роль возможность работать удалённо и создавать комфортные условия для семьи. Слова Чаплина приводит «Лента.ру».
«Мы наблюдаем не моду, а глубокое изменение образа жизни, которое стало возможно благодаря развитию удаленных форм работы. Молодые семьи сегодня стремятся не просто к летнему отдыху, а к созданию постоянного дома за городом, где можно растить детей в более здоровой среде», - подчеркнул парламентарий.
Перспективы массового переселения за город
Позже парламентарий развил свою мысль и рассказал о перспективах оттока жителей мегаполисов в дачные поселки. По словам Чаплина, массовый переезд за город создаёт серьёзную нагрузку на инфраструктуру дачных товариществ, поскольку дороги и инженерные сети изначально проектировались для сезонного проживания. Чтобы справиться с этим, нужны системные меры, включая создание кооперативов собственников, совместно инвестирующих в благоустройство.
«Во-первых, это ускоренное развитие дорожной сети и повышение качества подъездных путей, что требует как бюджетных вложений, так и активной роли самих жителей. Во-вторых, важно модернизировать инженерные сети — обеспечить бесперебойное электроснабжение, водоснабжение и канализацию, решить вопрос с газификацией. Здесь может быть эффективен опыт создания кооперативов собственников, которые сообща инвестируют в общее благоустройство», - продолжил он.
Кроме того, государство продолжит совершенствовать законодательство в этой сфере — по аналогии с ранее принятыми решениями, разрешившими регистрацию по месту жительства в дачных домах, отметил Чаплин в разговоре с RT.
«Успех больше не измеряется только пропиской в столице. Люди всё выше ценят спокойный ритм жизни, единение с природой, возможность самостоятельно обустраивать своё пространство и вести более здоровый образ жизни для всей семьи. Это движение — мощный импульс для сбалансированного развития территорий, когда не только мегаполисы, но и их живописные окраины становятся комфортными и перспективными местами для жизни, работы и воспитания детей», - добавил он.
Минусы жизни за городом
Несмотря на популярность загородной жизни, существуют и её недостатки. Об этом рассказал представитель Российской гильдии риелторов Константин Барсуков. По его словам, покупка земельного участка в СНТ не всегда обходится дешевле — многое зависит от местоположения и состояния дома.
«Надо понимать, что удаленщиков у нас все-таки не так много. Люди в таких ситуациях склонны возвращаться в места своего рождения, где провели свое детство и юность. Проще обосновываться там, чем ехать в неизвестное место. Почему стали поглядывать на СНТ? Там возможна прописка, стоит подешевле. Но не могу сказать, что сильно дешевле СНТ сегодня стоит. Все зависит еще от дома, в котором ты живешь, а также от местоположения», - пояснил эксперт.
Переезд за город чаще рассматривают люди старше 35 лет, обычно уже имеющие детей. Молодёжь же, даже работая удалённо, не готова отказываться от городского досуга и культурных возможностей.
«Чтобы молодежь рванула за город, должен быть особенный менталитет у человека. Например, если он не любит тусовки. Москва по сравнению с любым городом Подмосковья дает больше возможностей для досуга, включая культурное развитие, театры, концерты. Молодые люди на удаленке нормально зарабатывают, они не готовы отказываться от досуга», - продолжил он.
Кроме того, Барсуков отметил, что жизнь в собственном доме требует постоянных финансовых и физических вложений.
«А жизнь в доме не такая простая, нужны руки или дополнительные деньги. Главное отличие квартиры от дома заключается в том, что в квартире все сделали внутри, отопление, электрика, ломаться там нечему. В доме всегда нужно руками что-то чинить или смотреть, все инженерные системы там живут своей жизнью. В квартире есть батареи, труба, из которой вода течет, грубо говоря. За городом же зачастую отопление нецентральное, самих систем много, с каждой надо разбираться», - указал он.
В разговоре с НСН Барсуков подчеркнул, что отдельной проблемой остаётся доступность социальной инфраструктуры для семей с детьми. Школы и детские сады есть далеко не во всех коттеджных посёлках, а дорога до учебных заведений, кружков и секций зачастую занимает значительное время.
«С детьми не всегда удобно за городом, в некоторых коттеджных поселках есть школа или детский сад, но так, конечно, не везде. Есть школьные автобусы, которые возят детей. В некоторые школы можно доехать за десять минут, но везет так далеко не всем. Но кроме школы у нас же есть еще кружки, на них тоже надо ездить», - добавил он.
Напомним, с 1 сентября 2025 года на дачных участках запрещено заниматься любой коммерческой деятельностью – открывать мини-отели и сауны, предоставлять услуги парикмахера, столяра и пр.
