В сентябре 2026 года на вторичном рынке Подмосковья было выставлено 24,76 тыс. земельных участков. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 11,4%. Об этом говорится в сообщении агентства «Инком-Недвижимость», поступившем в редакцию РБК. Треть выставленных лотов составляют запущенные участки, которые собственники продают за ненадобностью.
Согласно подсчетам аналитиков, за год доля заброшенных земельных участков в общей структуре выставленных на продажу в Подмосковье земель выросла на 8 п.п. — с 25% до 33%. Рост этого показателя эксперты объясняют изменениями в законодательстве. «В сентябре прошлого года были четко определены критерии для изъятия заброшенных участков. Спустя год мы видим, что это стало стимулом для владельцев неиспользуемой земли как-то решать ее судьбу — начать осваивать или продавать. В настоящее время треть вторичного загородного рынка составляют объекты, от которых собственники избавляются за ненадобностью. Часто это дома и участки, перешедшие в рамках наследственной массы, иногда владельцы их даже не видели», — поясняет начальник отдела направления «Загородная недвижимость» компании «Инком-Недвижимость» и член Общественного совета при Росреестре Татьяна Максимова. Как отмечает эксперт, подобные лоты реализуются со скидкой 10-15% от рыночной стоимости. Предоставление такого дисконта способствует ускорению продажи и привлечению покупателей, в особенности если заброшенные участки находятся в обжитых локациях Подмосковья.
Аналитики приводят данные, согласно которым в сентябре 2026 года средняя цена земельного участка в Подмосковье составляет 2,69 млн руб. Рост относительно уровня годичной давности — 9,3%. Наибольший годовой прирост зафиксирован в Рузском муниципальном округе (м.о.) — 22,2%, а также в Богородском и Сергиево-Посадском м.о. — по 18,2% в каждом. Вместе с тем средние цены на земельные участки заметно разнятся в зависимости от конкретной локации Подмосковья: наиболее дорогие участки — в Красногорске и Одинцовском г.о. — 14 млн руб. и 10,5 млн руб. за участок соответственно; наиболее дешевые — в городских округах Озерцы, Зарайск и Шатура, по 0,45-0,5 млн руб. за лот..