В Березовском под Екатеринбургом суд оштрафовал владельца «резиновой квартиры» на 200 тысяч рублей. С октября прошлого года по март 2026-го Эльмар Валиев использовал свою квартиру 29,8 кв м в целях фиктивной регистрации приезжих. На миграционный учет иностранцев ставили без фактического проживания — никто в эту квартиру не заезжал. Валиев оформил 32 мигранта. В отношении собственника квартиры возбудили уголовное дело по статье 322.3 УК РФ — «Фиктивная постановка иностранца на учет».
В суде Валиев признал вину и раскаялся. По его ходатайству дело рассматривали без судебного разбирательства. Суд учел признание вины и отсутствие отягчающих обстоятельств. Эльмар Валиев приговорен к штрафу.
«Пока за нелегальную миграцию будут такие мизерные наказания — она будет процветать. Ежу понятно, что своей деятельностью Валиев заработал далеко не 50 тысяч рублей. И сейчас он снова будет их отбивать», — пришел к выводу публицист Сергей Колясников.
Кроме того, директор центра тестирования иностранцев при УрФУ Наталья Ковалева получила четыре года колонии за взятки и содействие нелегальной миграции. В 2025—2026 гг. она фиктивно зарегистрировала мигрантов в Екатеринбурге, через сообщников продавала приезжим правильные ответы на экзамены по русскому языку. Группировка по легализации насчитывала девять человек, в том числе пятерых мигрантов и троих сотрудников центра тестирования. Ковалева возглавляла государственный сертификационный центр, которые создавали, чтобы исключить торговлю сертификатами.
Как наказывают в России
Проблема безразмерных квартир в России до сих пор не решена. Примечательно, что похожая схема может заканчиваться разными наказаниями. В Тюмени Шафу Ибрагимову поймали на 14 эпизодах фиктивной регистрации в «квартире-призраке» и оштрафовали на 25 тысяч рублей. В Канске фиктивная постановка на учет обернулась для 34-летней жительницы двумя годами условного срока.
Житель Казани Исус Христос прописал в квартире 45 мигрантов и отделался штрафом в размере 60 тысяч рублей. А житель Самары за несколько месяцев успел зарегистрировать более 320 мигрантов, ему предъявлены 74 эпизода. Жительница Тулы с января по март 2026 года фиктивно поставила на миграционный учет 66 иностранцев, за что получила 1 год 10 месяцев колонии. Житель Красноярска превратил свою «однушку» в пункт постановки 64 мигрантов на учет и был приговорен к тюремному сроку на 2 года 4 месяца. Тюменца также признали виновным в организации «резиновой квартиры», приговор — 50 тысяч рублей с конфискацией жилья. В Сургуте мужчина получил 3 года условно и лишился дома и участка за фиктивную регистрацию 12 граждан России и двух иностранцев.
Пик «резиновых квартир» пришелся на 2010-е годы — минимум метров, максимум регистраций, хотя по факту в таком жилье обычно проживает хозяин. Где живут прописанные мигранты — никого не интересует, главное — «регистрация по месту жительства». Количество «резинового» жилья с тех пор сократили в 200 раз, но в 2022 году только в столице обнаружили 70 подобных точек для 14 тысяч человек. При этом жертвами схемы порой становились сами собственники — мошенники прописывали аул в чужой квартире без ведома хозяев, которым приходили километровые счета за коммуналку.
Если собственник взял деньги и поставил на учет много человек, это увеличивает риски лишиться имущества, объяснил адвокат Владислав Шалагинов. И хотя судебная практика неоднородна, собственникам нужно понимать: фиктивный учет мигрантов грозит потерей квартиры. Правовая основа — пункт «г» части 1 статьи 104.1 УК предусматривает конфискацию орудий совершения преступления. По логике судов, владельцы используют жилье для придания мнимой легальности пребыванию иностранцев, а недвижимость выступает средством реализации преступного умысла. Особенно в случаях, когда жилплощадь использовали систематически, собственник имеет корысть и владеет другим жильем.
На решение суда влияет, является ли жилье единственным, вторая квартира повышает вероятность конфискации. Если же спорный объект — единственная недвижимость обвиняемого, суды чаще осторожны. Дополнительно суды оценивают наличие долевой собственности, ипотеки, проживание членов семьи, несовершеннолетних детей. Риск нарушения прав людей, не являвшихся субъектами преступления, нередко учитывают как аргумент против изъятия.
Суды склонны рассматривать конфискацию, если объект многократно использовали для фиктивного учета, регистрировали много иностранцев, и собственник на этом зарабатывал, превратив помещение в инструмент систематического нарушения миграционного законодательства. Единичный эпизод и систему суды оценивают по-разному. В большинстве случаев назначают штрафы, обязательные работы или условный срок, однако риск конфискации квартиры или дома в делах о фиктивной постановке на учет реален.
Что в других странах грозит за содействие нелегалам
Сергей Колясников перечислил, какое наказание за подделку документов и фиктивную регистрацию понесут нарушители закона в других странах.
Америка — при корыстном содействии: до 15 лет тюремного заключения за мошенничество с иммиграционными документами, фиктивные спонсорства, укрывательство и браки. Австралия — до 10 лет заключения за фиктивные браки и содействие нелегальной миграции, крупные штрафы.
Китай — до 10 лет тюрьмы за организацию нелегальной миграции, фиктивную прописку и подделку документов. Сингапур — до 10 лет тюремного срока за фиктивные браки с целью иммиграции, а также штрафы и депортация.
Объединенные Арабские Эмираты — до 10 лет заключения и штраф до 100 тысяч дирхамов за фиктивные спонсорство и трудовые договоры, а также депортация. Саудовская Аравия — до 15 лет тюремного срока и крупный штраф до 267 тысяч долларов за укрывательство нелегалов, фиктивное спонсорство и подделку документов.