Как пишет издание URA.RU, спрос на квартиры-студии в России растет уже в течение десяти лет. Несмотря на это, застройщики стали возводить меньше такого жилья в последние годы — доля студий упала с 20% до 15%. В последних новостройках ставка делается на постройку одно- и двухкомнатных квартир.
«Когда студии только появились, их массово покупали, потому что это был новый продукт. Россияне любят что-то новое покупать. Сейчас все-таки поняли, что в студии не хватает места, удобнее жить в стандартных квартирах. И, тем не менее, студии сегодня остаются популярным форматом жилья», — обращает внимание член совета Московской ассоциации риелторов Сергей Жидаев.
По мнению специалиста, высокий спрос на студии объясняется в первую очередь их доступной ценой. Если бы у людей были средства на покупку большей по площади недвижимости, то они выбирали бы ее.
«Если денег не хватает, то покупают студию, потому что она всегда дешевле стоит, чем стандартная квартира. То есть покупают ее, в основном, из-за нехватки денег. Иногородние в этом плане на первом месте. Как правило, они приобретают свое первое жилье и начинают с минимальной стоимости», — уточняет эксперт.
Член Национального совета Российской гильдии риелторов Наталия Колесникова объясняет, что застройщикам пришлось отказаться от возведения студий, так как вступило в силу новое законодательство о минимальной площади жилья. Также в последнее время заметен тренд на снижение инвестиционной активности. По ее словам, нынешние процессы являются лишь следованием веянию времени.
«Если ключевая ставка существенно снизится, то вновь появятся инвесторы и увеличатся желающие приобрести студии, чтобы их перепродать. Но к тому времени будут действовать ограничения на маленькую площадь квартир, и только тогда мы ощутим недостаток студий. Формат однокомнатных квартир с отдельной спальней все же более пригодное жилье для жизни», — заключает Колесникова.