Расчёты проводились для однокомнатных квартир площадью 35 кв. м при первоначальном взносе 20%. Сейчас средний доход, необходимый для одобрения ипотеки в городах-миллионниках, составляет 123,2 тыс. рублей в месяц, однако при снижении ставок к концу 2026 года он может уменьшиться до 96,5 тыс. рублей.
«Требования банков к заработной плате для одобрения ипотеки за год снизятся почти на четверть в том случае, если будет реализован прогноз Минфина. Согласно ему, в 2026 году ставки по рыночной ипотеке могут уменьшиться на 5 п.п. То есть опуститься с нынешних 21% до 16% годовых», — пишет «РБК Недвижимость».
В настоящее время доход выше 100 тыс. рублей требуется для оформления ипотеки на однокомнатную квартиру в 9 из 16 российских мегаполисов, включая Москву, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Красноярск и Самару. Однако, по прогнозам аналитиков, к концу 2026 года в этом списке останутся только три города.
Так, в Москве для одобрения ипотеки потребуется доход около 267,1 тыс. рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — 152,1 тыс. рублей, в Казани — 126,1 тыс. рублей. Требования объясняются высокой стоимостью жилья.
Ежемесячного дохода 80−100 тыс. руб. будет хватать для одобрения ипотеки в Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Новосибирске и Ростове-на-Дону; 70−80 тыс. руб. будет хватать для оформления ипотеки в Красноярске, Самаре, Краснодаре, Уфе, Перми и Омске. Также менее 70 тыс. руб. в месяц хватит для получения ипотечного кредита в Воронеже (68,6 тыс.), Челябинске (64,9 тыс.) и Волгограде (63,1 тыс.).
Ранее эксперты рассказывали, стоит ли спешить брать льготную семейную ипотеку до ужесточения правил.
