Главная причина — сложности с оплатой сделок: прямые переводы из российских банков за границу сейчас невозможны, а пользоваться криптовалютой или открывать счета за рубежом готовы не все. Кроме того, зарубежная недвижимость уже не считается выгодной инвестицией, сообщает «Коммерсантъ».
«Инвестиционный потенциал зарубежной недвижимости также снижается», — рассказал эксперт Prian Филипп Березин.
Отмечается, что многие россияне предпочитают вклады в банках. Усиление валютного контроля внутри страны также ограничивает доступ к зарубежным активам.
Наибольшее падение спроса зафиксировано по европейским направлениям: Болгария, Испания и Финляндия потеряли более четверти покупателей. В Турции россияне приобрели 3,1 тыс. объектов, что на 29% меньше, чем годом ранее. Снижение спроса наблюдалось и в ОАЭ, Черногории и Греции (10−20%). Ранее россияне активно покупали жильё за границей для переезда или инвестиций, но теперь многие свои задачи уже решили.
Прогноз на 2026 год более оптимистичный: количество сделок останется примерно на уровне 2025 года. Основной интерес будет сосредоточен на странах Юго-Восточной Азии — Камбодже, Вьетнаме, Таиланде и Индонезии. Небольшой рост интереса отмечен к Грузии (+5%) и Египту (+20%).
Эксперты «Всеостройке.рф» отмечают, что основной поток сделок будут составлять покупатели, рассматривающие зарубежную недвижимость как стратегический актив. Они ориентируются на страны с предсказуемой юридической средой и развитой инфраструктурой — Кипр, Францию, Испанию, Грецию, а также Ближний Восток и Азию. Главные причины покупки остаются прежними: возможность безвизового въезда, доход в валюте и открытие счета за границей.
Ранее аналитики рассказали, куда лучше отправиться, если хочется устроить себе конный тур.
