В разговоре с Агентством городских новостей «Москва» они сообщили, что этот резонансный прецедент, известный как «эффект Долиной», не оказал существенного влияния на рынок вторички в Москве. Алексей Попов, главный аналитик ЦИАН, отметил, что ключевыми факторами здесь остаются решения ЦБ и банков по ипотечным ставкам. Их снижение может частично компенсировать любые негативные ожидания.
Однако определенная нервозность, по словам эксперта, сохраняется, а сделки с собственниками старше 60 лет проходят при более тщательных проверках и занимают больше времени. Сложившаяся ситуация также повысила значимость профессиональных услуг риелторов, что может незначительно увеличить стоимость процедур, подчеркнул Попов.
Даниил Старыгин, вице-президент Гильдии риелторов Москвы, сообщил, что в ноябре 2025 года количество сделок на вторичном рынке сократилось по сравнению с октябрем, но несущественно — примерно на 7−8%. По сравнению с ноябрем 2024 года спад более заметен, что связано в первую очередь с разницей в ипотечных ставках и предложении. При этом эксперт подчеркнул, что рынок не впал в стагнацию, а покупатели стали более внимательно относиться к объектам со сложной историей и к собственникам льготных категорий.
Представители «Авито Недвижимости» также не наблюдают выраженных изменений в количестве сделок на вторичном рынке Москвы с октября по декабрь 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Таким образом, эксперты сходятся во мнении, что, несмотря на сохраняющуюся настороженность, фундаментальные экономические факторы влияют на рынок сильнее, чем единичный юридический прецедент.
Тем временем стало известно количество выступлений Ларисы Долиной перед Новым годом.
