Эксперты отмечают несколько ключевых факторов, способствующих развитию сектора. Одним из них является повышение платежеспособного спроса, связанное с ежегодным ростом доходов населения на 6% и улучшением благосостояния отдельных групп граждан. Кроме того, значительное влияние оказывают усиливающаяся урбанизация и внутренняя миграция в крупные города. Как свидетельствуют данные, с 2010 года число городов-миллионников в России увеличилось с 12 до 16.
Еще одной движущей силой остается сравнительно низкий уровень обеспеченности жильем: на конец 2023 года на одного россиянина приходилось в среднем 29 кв. м, что в 1,5−2 раза меньше, чем в ряде стран с развитой экономикой. Важную роль также играет активизация программы комплексного развития территорий (КРТ) — общероссийского аналога московской реновации.
Хотя проект пока реализуется лишь в некоторых регионах, его расширение прогнозируется на фоне увеличения доли ветхого и аварийного жилья (рост на 6% в 2015—2022 годах) и низких темпов обновления жилого фонда в крупных городах.
Средний рост рынка новостроек по стране составит 7% в год, однако в ряде регионов показатели будут выше. Наибольший прирост прогнозируется в Мурманске (13% ежегодно), Ярославле (11%), Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Владивостоке, Красноярске и Омске (по 9%). В Москве темпы роста окажутся немного ниже среднероссийских — на уровне 6% в год.
Ранее депутат Госдумы Евгений Марченко высказался в поддержку ужесточения норм по шумоизоляции и толщине стен для новостроек. Он подчеркнул, что качество строительства жилья снизилось, что приводит к росту числа жалоб от населения.
