С инициативой выступил депутат Вячеслав Володин, считающий несправедливым, что одинаковую ставку по ипотеке предлагают как в Москве, так и в регионах с более низкими доходами. По словам парламентария, ипотека должна быть соразмерна средней зарплате по региону. Идею поддержал президент, инициативу рассматривают в правительстве.
Председатель комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Наталья Перескокова рассказала о плюсах и минусах такой реформы. По словам эксперта, некоторые недобросовестные покупатели могут использовать махинации с регистрацией.
«В какой-нибудь из сибирских областей ставка будет 2%, а я зарегистрирована в Москве. Тогда теоретически могу оформить регистрацию в Сибири и сравнительно недорого купить московскую квартиру», — пояснила Перескокова.
Риелтор отметила, что подобных схем реально избежать, если будет позволено приобретать недвижимость только в пределах этого же региона.
«Объявить дифференцированную ставку менее 6%, но делать так, чтобы недвижимость по ней выкупалась в этом же регионе. Тогда такая мера может стать поддержкой регионального развития, сгладить неравенство между столицей страны и глубинкой, стимулировать строительство и улучшение жилищных условий вне крупных городов. Но это более сложно в администрировании», — призналась эксперт.
Кроме того, Перескокова в разговоре с «Ридусом» предположила, что возникнут проблемы с оценкой среднего уровня доходов по региону.
«…По общей ставке или создавать некую вилку для различных категорий по доходам? Эти и другие вопросы в конечном итоге могут усложнить получение ипотеки», — добавила она.
Ранее депутаты предлагали списывать ипотечный кредит при одном условии — рождении третьего ребенка в семье и если площадь жилья не превышает 40 квадратных метров.
