Один из главных «красных флагов» — наличие в договоре неконкретных условий, допускающих двоякое толкование. «Например, фраза “Услуги предоставляются в разумный срок” звучит вполне доброжелательно, но в случае спора дает пространство для манипуляций, ведь непонятно, что именно считать разумным — сутки, неделю, месяц?» — отмечает Эмилия Невская в интервью «Известиям».
Особенно важно проверять точность формулировок, касающихся сроков исполнения обязательств, условий оплаты и возможности расторжения договора. Чем яснее и конкретнее прописаны условия, тем ниже риск злоупотреблений со стороны контрагента.
Пункты, противоречащие закону
Некоторые договоры содержат условия, прямо нарушающие законодательство. К таким относятся, например, положения о полном отказе от претензий при некачественном выполнении работ. Подобные пункты могут быть признаны ничтожными, поскольку противоречат Гражданскому кодексу РФ, защищающему права потребителей. Однако их включение в договор свидетельствует о недобросовестности контрагента.
Аналогично незаконны условия, ограничивающие право на обращение в суд или устанавливающие непропорционально высокие штрафы за незначительные нарушения.
Каждый договор должен включать обязательные условия, без которых он считается незаключенным. Например, в договоре купли-продажи это предмет и цена, в договоре аренды — объект, срок и размер арендной платы.
«Иногда это результат небрежности, но чаще это способ оставить пространство для маневра. Например, если в договоре на ремонт не указано, какие именно работы должны быть выполнены, исполнитель может сделать минимум и утверждать, что выполнил обязательства», — поясняет Невская.
Скрытые риски в приложениях и оговорках
Важно проверять не только основной текст договора, но и приложения, спецификации, а также разделы с оговорками. Например, формулировка «Исполнитель не несет ответственности за убытки, возникшие в результате действий третьих лиц» может освобождать его от ответственности за ошибки субподрядчиков.
Еще один распространенный риск — автоматическая пролонгация договора. Условие о продлении соглашения на новый срок без явного согласия сторон может привести к неожиданным обязательствам, особенно если контрагент в одностороннем порядке изменяет тарифы или условия.
Пункт об ответственности сторон — ключевой в любом договоре. Опасным сигналом является ситуация, когда одна сторона несет всю финансовую нагрузку, а другая полностью освобождается от обязательств. Например, жесткие штрафы за малейшую просрочку или отсутствие компенсации для второй стороны.
«Пункт об ответственности сторон — один из важнейших в любом договоре. Именно он определяет, какие санкции применяются в случае нарушения условий», — подчеркивает эксперт.
Ранее юрист рассказал, что россияне имеют право срочно уйти с работы или опоздать в случаях, если они сдавали кровь для пострадавших в происшествии.
