Прецедентом стал конфликт между братом и сестрой из Архангельска, унаследовавшими от матери квартиру. Они оформили жилье в долевую собственность. Мужчина остался проживать в квартире с семьей, пообещав со временем выкупить долю сестры, которая жила отдельно. Однако он затягивал с выкупом из-за наличия кредитов. В итоге женщина сдала свою комнату посторонним людям. После этого брат подал иск в суд. В нем мужчина указал, что такой поступок родственницы нарушает право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. По словам истца, вселение в квартиру посторонних лиц доставляет ему и его ребенку максимальные неудобства, а сестра таким образом пытается навредить его семье и принудить их приобрести ее долю по неосновательно завышенной стоимости.
Суды трех инстанций отклонили иск, однако Верховный суд встал на сторону мужчины. В определении ВС сказано, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
«Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, одним собственником без согласия другого собственника нарушает право собственности последнего, имеющего в связи с этим право на судебную защиту», — отмечается в документе.
ВС отправил дело на пересмотр, обязав нижестоящие инстанции учесть озвученные в решении правовые позиции.
До этого депутаты Госдумы предложили ввести штрафы за сдачу в аренду жилья без договора.
