«В августе российский рынок вторичного жилья продемонстрировал разнонаправленную динамику, однако в целом ряде городов зафиксировано снижение медианной стоимости квадратного метра. Наиболее заметная коррекция цен затронула курортные и региональные центры», — отметили в «Домклике».
Лидером по снижению цен стал Судак, где медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке уменьшилась на 9,2%, составив 209,1 тыс. рублей. В Саранске цена за квадратный метр снизилась на 6,7% — до 101,1 тыс. рублей. В Дербенте падение составило 2,5%, а средняя стоимость достигла 117,4 тыс. рублей за квадратный метр.
Коррекция затронула и популярные курортные направления. В Сочи цены на вторичное жилье снизились на 2% (до 304,5 тыс. рублей за квадратный метр), в Туапсе — на 0,7% (до 143,1 тыс. рублей). Отрицательная динамика также проявилась в курортных зонах Балтики и Ставропольского края: в Светлогорске квадратный метр подешевел на 1,8%, в Ессентуках — на 0,5%, в Пятигорске — на 0,4%.
Среди региональных центров снижение цен отмечено в Уфе (-0,9%) и Екатеринбурге (-0,6%). В других городах аналогичный тренд зафиксирован в Туле (-1,7%) и Владивостоке (-0,5%).
Аналитики «Домклика» связывают наблюдаемую коррекцию с сезонным фактором. «В ближайшие месяцы динамика цен будет зависеть от баланса спроса и предложения, а также от действий ЦБ по ключевой ставке», — прогнозируют эксперты.
