«Установка кондиционера на фасаде относится к переустройству жилого помещения и требует согласия собственников, принятого на общем собрании. За самовольный монтаж предусмотрен штраф по ст. 7.21 КоАП РФ — от 1 тыс. до 1,5 тыс. рублей для граждан», — пояснил Машаров.
Эксперт сослался на ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник обязан соблюдать права соседей и правила содержания общего имущества, включая несущие конструкции здания. Закон запрещает крепление к стенам вывесок, кондиционеров и спутниковых антенн без разрешения. Контроль за соблюдением этих норм возложен на управляющую компанию.
Машаров отметил, что в каждом регионе действуют собственные правила размещения кондиционеров, запрещающие, в частности, отведение конденсата на оконные конструкции или входные площадки.
При возникновении конфликтов, например из-за капающей воды с соседского кондиционера, эксперт рекомендует сначала попытаться урегулировать вопрос мирно. «Если сосед отказывается исправить ситуацию, следует обратиться в управляющую компанию для составления акта о нарушении. Также можно подать жалобу в Роспотребнадзор или Госжилинспекцию», — добавил Машаров. В случае безрезультатности этих мер он советует подать иск в суд для устранения нарушений или демонтажа оборудования.
Ранее россиянам напомнили о штрафе за отказ прописать квартирантов. Член комиссии Общественной палаты России по общественной экспертизе законопроектов Евгений Машаров сообщил, что собственники жилья, уклоняющиеся от оформления временной регистрации для квартиросъемщиков, могут быть оштрафованы на сумму до 7 тыс. рублей.
