С помощью «гаражной амнистии» владелец гаража может оформить право собственности на строение и землю под ним в упрощенном порядке. В России насчитывается от 3,5 млн до 5 млн незарегистрированных гаражей.
Известно, что оформить по «гаражной амнистии» можно постройки, возведенные до 30 декабря 2004 года, гаражи, не подлежащие сносу, неарестованные и не сданные в аренду, а также государственную или муниципальную собственность и одноэтажные и нежилые постройки.
Кому доступна процедура упрощенной приватизации гаража, подробно рассказал председатель комиссии по законодательству Союза юристов г. Москвы Александр Толмачев.
«“Гаражная амнистия” была рассчитана на капитальные объекты, эти объекты нужно было узаконивать, так же как дачи. Однако начиная с нулевых годов законодательство кардинально изменилось, особенно что касается Градостроительного, Жилищного и Земельного кодексов, все документы стали пересматриваться», — пояснил юрист.
Толмачев отметил, что вследствие перемен в законах теперь землю сложно оформить под индивидуальные гаражи. Чтобы организовать хранение автомобилей в городах, власти предложили идею многоэтажных парковочных комплексов.
«В связи с чем такие объединения, как гаражный кооператив или ассоциации гаражников-любителей, которые объединяют 300−500 тысяч человек, стали неполезны для крупных городов и их решили загнать в многоярусные парковки, тогда и появилась программа “Народный гараж”, целью которой было снесение массы гаражей мотивацией на покупку машино-места», — продолжил эксперт.
В разговоре с ОСН юрист подчеркнул, что на «гаражную амнистию» могут претендовать владельцы капитальных строений с подведенными коммуникациями.
«Сегодня на “гаражную амнистию” могут рассчитывать те, кто имеет гараж в качестве капитального объекта — с фундаментом и с подведением всех коммуникаций», — дополнил Толмачев.
Также в беседе с изданием профессор Финуниверситета Александр Цыганов объяснил, как доказать право собственности на гараж.
«Для того чтобы оформить право собственности, нужно подтвердить выделение этой земли, чтобы было понятно, что человек имел право здесь на соответствующую застройку. Возможно, у вас будет документ и на само строительство, потому что, если мы посмотрим на бумаги 80−90-х годов, у значительной части граждан сохранились не только землеотводы, но еще и договоры подряда со строительной организацией — все эти документы нужно хранить», — отметил Цыганов.
Ранее нотариус разъясняла порядок оформления «гаражной амнистии». Было указано, что сначала гараж необходимо официально зарегистрировать в кадастре недвижимости, поставив его на учет в Росреестре. А уже затем можно приступать к оформлению документов на «гаражную амнистию».
