В Жилищном кодексе РФ взносам за капремонт даже отведена отдельная статья — 169-я. В ней сказано, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капремонт общего имущества в доме.
Взносы в разных регионах разные. Так, к примеру, в Москве в этом году размер взноса был 29,66 рубля за квадратный метр. В Санкт-Петербурге — 12,71 рубля за квадратный метр в панельном доме с лифтом, построенном после 1999 года.
Для тех, кто не знает, взнос рассчитывается так: тариф умножается на площадь квартиры. Обычно тариф — это 6−15 рублей за квадратный метр. А площадь — это размеры квартиры по данным ЕГРН.
Если подвести итог, деньги за капремонт люди платят немалые. Неслучайно, что и качество ремонта, и его стоимость нередко становятся поводами для скандалов и даже уголовных дел.
Как их избежать? Один из способов предложили депутаты Госдумы. Они внесли на рассмотрение проект закона, по которому региональный оператор должен будет размещать на своем официальном сайте отчеты о результатах услуг или работ, выполненных подрядными организациями.
К отчету надо будет приложить фотосъемку или видеозапись, подтверждающую ход и качество работ. Для этого требуется поправить статью 182 Жилищного кодекса РФ.
Сейчас жители не могут отслеживать ход работ в своем доме. И это нередко создает проблемы.
Сейчас жители, как справедливо пишут авторы инициативы в пояснительной записке, часто не могут отслеживать ход работ. Из-за этого возникают проблемы. В первую очередь сложности с контролем расходования средств фонда капремонта. А также «скрытие дефектов на разных этапах работ» и трудности со своевременным выявлением ненадлежащего качества этих работ, отсутствие документальных подтверждений хода ремонта и затруднения при доказательстве нарушений в случае споров. Ну, а замыкает список проблем низкая информированность собственников жилья о качестве и сроках капитального ремонта.
Зачастую все эти недостатки влекут за собой повторный ремонт, дополнительные расходы и неудобства для жильцов. Все это также сокращает срок службы зданий и увеличивает риски аварий, указывают авторы документа.
