Согласно пояснительной записке, нововведение предполагает законодательное закрепление обязанности нотариуса при удостоверении сделок с недвижимостью проверять дееспособность граждан, разъяснять им условия договора и зачитывать его содержание вслух с использованием средств видеофиксации. Порядок проведения видеозаписи будет определяться Федеральной нотариальной палатой.
В настоящее время нотариусы вправе применять видеофиксацию, но действующее законодательство не требует обязательной записи. Полученные видеоматериалы должны храниться не менее пяти лет в соответствии с правилами, установленными Федеральной нотариальной палатой.
Как отметил один из авторов инициативы, Леонид Слуцкий, мошенничество на рынке недвижимости остается серьезной проблемой, особенно для пожилых граждан. С 2019 года количество таких преступлений превысило 40 тысяч.
«Поступают многочисленные обращения от людей предпенсионного и пенсионного возраста, которые стали жертвами мошенничества из-за недопонимания условий сделки или скрытых пунктов в документах. В некоторых случаях злоумышленники используют психологическое воздействие, включая нейролингвистическое программирование и гипноз, чтобы уговорить пожилых людей переоформить жилье без вознаграждения. Оспорить такие сделки, заключенные с участием нотариуса, крайне сложно, и в результате люди теряют единственное жилье», — заявил Слуцкий.
По его словам, обязательная видеофиксация поможет сократить число мошеннических схем и защитить интересы добросовестных покупателей от возможных злоупотреблений со стороны продавцов или их родственников.
Ранее сообщалось, что нотариальная форма сделок дарения жилья с начала 2025 года стала обязательной. Требование распространяется и на родственников, уточнили в Федеральной нотариальной палате.
