По словам Чаплина, законодательство России чётко определяет: собственник участка в границах СНТ обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества, даже если не состоит в товариществе. Такие нормы закреплены в Федеральном законе № 217-ФЗ, действующем с 2019 года.
«Даже если вы не член СНТ, вы обязаны платить за дороги, электросети, водоснабжение и другие объекты инфраструктуры — независимо от того, пользуетесь ими или нет», — пояснил депутат.
Размер этих платежей устанавливается общим собранием и, как правило, равен членским и целевым взносам для членов СНТ.
Оформить выход из состава СНТ можно, подав соответствующее заявление в правление. Однако, как отмечает Чаплин, это не освобождает от финансовых обязательств: участок остаётся в границах товарищества, а значит, его владелец обязан платить за содержание общей инфраструктуры. Главное отличие заключается в том, что вышедший из СНТ теряет право голоса при принятии решений на общих собраниях.
Если размер взносов кажется завышенным, депутат рекомендует запросить у правления СНТ финансово-экономическое обоснование платежей и приходно-расходную смету. Если расходы не подтверждены документами, собственник вправе оспорить их в суде.
Также важно участвовать в собраниях, на которых обсуждаются вопросы распределения средств: даже не являясь членом СНТ, можно влиять на использование общего имущества. Кроме того, возможно коллективно инициировать пересмотр устава СНТ, чтобы, например, установить дифференцированные платежи в зависимости от пользования инфраструктурой.
Однако это сложная и длительная процедура, требующая согласия всех собственников.
Таким образом, отказаться от обязательных платежей за содержание инфраструктуры в СНТ не получится, но собственники могут контролировать их размер и целевое использование.
